[2008] Ensemble residentiel Amphitheatre – Cluj-Napoca, Roumanie – Grigorescu West

[2008] Ensemble residentiel Amphitheatre – Cluj-Napoca, Roumanie – Grigorescu West


L'Amphithéâtre complexe résidentiel - Cluj-Napoca, Roumanie - Grigorescu Ouest

Update: parce que crise de l’immobilier le projet a été modifié et réaménagé en deux petits projets de suivre les nouvelles tendances dans le marché de l’immobilier Appartements de 2-3 chambres dans villa et Maisons au prix d’un appartement.

Un projet moderne et écologique

Toit jardins

Les toits verts gazonnés

Les toits verts gazonnés

Toit jardins se trouvent le plus souvent en milieu urbain. Les plantes de reduire la temperature globale de la construction ce qui reduit la consommation d’energie. La principale cause de l’accumulation de chaleur dans les villes est l’insolation, l’absorption de l’energie solaire par rayonnement routes et des batiments dans la ville et le stockage de cette chaleur dans les materiaux de construction et de remise ulterieure au rayonnement. La surface des plantes toutefois, en raison de la transpiration, ne montent pas plus de 4–5 °C au-dessus du ambiante et sont parfois fraiches.

Les materiaux naturels

Les batiments seront en beton arme et des murs en briques de remplissage et decorees avec des materiaux naturels, tels que le bois, la pierre et la vegetation.

Panneaux solaires

Panneaux solaires

Panneaux solaires

Le eau chaude sera assure par l’aide de stations solaires panneaux.

Zone pietonne

  • espace vert / terrain de jeux: 3.200 metres carres.
  • passerelles / trottoirs / pistes cyclables / carres: 5.100 metres carres

Le residentiels interieur routes et ruelles pietonnes sera recouvert d’asphalte, la pierre naturelle et les materiaux en bois. Le projet aura une segregation parfaite de la circulation – pietons / auto.

Ascenseurs

Il y aura ascenseurs qui reliera tous les niveaux du batiment (y compris le garage souterrain).

Parking souterrain

Les garages zone sera vernis a des poussieres de ciment voir le profil anti-poussiere.

Acces pour les personnes handicapees

Tous les batiments et les aires de service seront etablis avec des solutions dediees pour les personnes handicapees.

Emplacement

L'Amphithéâtre complexe résidentiel - Cluj-Napoca, Roumanie - Grigorescu Ouest

L’Amphithéâtre complexe résidentiel – Cluj-Napoca, Roumanie – Grigorescu Ouest

Cluj-Napoca est la troisieme plus grande ville Roumanie, qui est situe dans la partie centrale de la province historique de Transylvanie, ayant une population de plus de 500.000 personnes.

La propriete est situee dans la partie ouest de la ville, a la fin du quartier Grigorescu dans une nouvelle zone residentiels, a 3,5 km des centre-ville.

Le projet

Amphitheatre residentiels projet, situe dans la partie ouest de Cluj-Napoca, sur environ 2 ha de terrain, a des le debut de tous les actifs cles de reussite d’un projet residentiels – exposition sud des terres, vue panoramique a couper le souffle , espaces verts et les forets voisines.

Carrés et un parking à vélos

Carrés et un parking à vélos

Outre 200 appartements, ayant une, deux ou trois, repartis dans 14 batiments disposes sous la forme d’un amphitheatre romain, le projet comprend egalement residentiels 2.000 metres carres des espaces destines aux differents services (de la maternelle, banque, salle de gym, pharmacie, superette, la pratique medicale, etc), regroupes autour d’une place, qui se termine par un batiment remarquable restaurant de style moderne qui offre des vues a couper le souffle. L’objectif principal de la conception est d’offrir un espace moderne residentiels harmonieusement liees a la zone verte et des services commerciaux et services.

Le terrain alloue au projet est situe a l’extremite de la rue Donath, qui deviendra le lien avec la route avenir urbain de Cluj, Roumanie (Floresti – Baciu – Apahida – Jucu).

  • La superficie totale des terres: 18.863 metres carres
  • Proprietaire foncier: LA DONNA IMOBILE SRL
  • Viabilite: eau, electricite, gaz, evacuation des eaux usees.
  • D’autres developpements dans la zone: quelques batiments residentiels (maisons familiales ou immeubles – rez de chaussee +2 + combles), entouree par de grands espaces verts.
  • L’ensemble residentiels sera forme de 14 batiments disposes sous la forme d’un amphitheatre romain dans un – Underground + Bassement Rez de chaussee + 2 + attique – configuration.
  • Surface de construction: 32.000 metres carres
  • Total surface habitable:
    • 20.100 metres carres – appartements
    • 1.950 metres carres – zones commerciales
  • Parkings exterieurs: 56 places
  • Garage souterrain: 154 places
  • Zones pietonnes:
    • 3.200 metres carres – espace vert / terrain de jeux
    • 5.100 metres carres – passerelles / trottoirs / pistes cyclables / carres
  • Les batiments seront contenir 200 appartements:
    • 19 ap. avec 1 chambre (environ 48 metres carres par ap.)
    • 98 ap. avec 2 chambre (environ 78 metres carres per ap.)
    • 83 ap. avec 3 chambre (environ 116 metres carres per ap.)
  • Comme un lien avec la zone verte a proximite, plus de 60% des appartements ont des terrassesde gazon naturel (entre carres metres 20-30 pour terrasse); projet BIOTOP niveau de 20%

Amenagements et accessibilite

Le complexe comprendra plusieurs installations de services: de la maternelle, la banque, salle de gym, pharmacie, superette, la pratique medicale, les espaces publics de loisirs et d’autres bureaux a des fins administratives / commerciales.

Moyen de transport: il ya des liaisons de transport par autobus nominale de centre ville.

Restaurant panoramique Grigorescu, Cluj-Napoca, Roumanie

Restaurant panoramique Grigorescu, Cluj-Napoca, Roumanie

Shopping: les residents peuvent faire leurs achats dans les commerces des centres situes a 5 minutes en voiture – CORA, PRAKTIKER, METRO, POLUS CENTER – CARREFOUR, etc.

Divertissement: les residents peuvent profiter de la nearpar espaces verts ou dans Central Park, et l’utilisation des installations de loisirs de Polus Center (restaurants, bars, cinema, etc).
Sante: il ya des pharmacies differentes, les cliniques privees et les centres de cosmetiques dans la region qui peuvent etre utilises.
Scolarisation: il ya plusieurs ecoles et colleges de la region

Update: parce que crise de l’immobilier le projet a été modifié et réaménagé en deux petits projets de suivre les nouvelles tendances dans le marché de l’immobilier Appartements de 2-3 chambres dans villa et Maisons au prix d’un appartement.