Détails du bien

23,5 ha de terres a vendre en Apahida – Jucu, Roumanie - Apahida & Jucu Villes

Annonce Ref : 1179

A vendre Negotiable - Terrains
235000 m² Print

Le terrain est situe a Jucu, a la limite de la localite Apahida, a une distance de 12 kilometres de Cluj Napoca et a 8 kilometres de l’Aeroport International Cluj Napoca, pres du carrefour routier où s’entrecroise la route Cluj-Bistrita avec la ceinture routiere Nord (Boulevard Muncii).

Il y a trois voies d’acces au terrain.

La surface totale du terrain est de 23,5 hectares.

Bien que les prix des terrains dans la zone se situent entre 15 et 40 Euros/metres carres, le prix de ce terrain est au moment de seulement 12 Euros/metres carres + VAT.

Initialement, le terrain a ete parfaitement plan, mais maintenant il presente des denivellations a cause d’un ancien site d’exploitation de ballaste.

En fonction de ce qu’on veut realiser sur ce terrain le terrain sera nivele (ou non). Ainsi, pour des raisons economiques (construction de halles, depôts, parque logistique etc.) un nivelage du terrain s’impose. Toutefois, pour un projet residentiel, les fosses d’exploitation peuvent etre facilement transformees dans des lacs d’agrement.

Les conclusions de l’etude geologique atteste le fait que le terrain est approprie pour de constructions de n’importe quel type car le seuil est place sur une roche propre pour des fondations.

Du point de vue urbanistique, le terrain est situe partiellement dans l’intravilan de la localite Jucu, sans avoir une destination precise. Dans le plan urbanistique general il est prevu que le terrain necessite l’elaboration d’un plan urbanistique zonal (PUZ) qui etablisse « des objectifs economiques, des dotations ou des habitations a realiser ».

Carte
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