Le terrain est situé à Jucu, à la limite de la localité Apahida, à une distance de 12 kilomètres de Cluj Napoca et à 8 kilomètres de l’Aéroport International Cluj Napoca, près du carrefour routier où s’entrecroise la route Cluj-Bistrita avec la ceinture routière Nord (Boulevard Muncii).
Il y a trois voies d’accès au terrain. La surface totale du terrain est de 23,5 hectares.
Bien que les prix des terrains dans la zone se situent entre 15 et 40 Euros/m2, le prix de ce terrain est au moment de seulement 12 Euros/ mq+TVA.
Initialement, le terrain a été parfaitement plan, mais maintenant il présente des dénivellations à cause d’un ancien site d’exploitation de ballaste.
En fonction de ce qu’on veut réaliser sur ce terrain le terrain sera nivelé (ou non). Ainsi, pour des raisons économiques (construction de halles, dépôts, parque logistique etc.) un nivelage du terrain s’impose. Toutefois, pour un projet résidentiel, les fosses d’exploitation peuvent être
Les conclusions de l’étude géologique atteste le fait que le terrain est approprié pour de constructions de n’importe quel type car le seuil est placé sur une roche propre pour des fondations.
Du point de vue urbanistique, le terrain est situé partiellement dans l’intravilan de la localité Jucu, sans avoir une destination précise. Dans le plan urbanistique général il est prévu que le terrain nécessite l’élaboration d’un plan urbanistique zonal (PUZ) qui établisse « des objectifs économiques, des dotations ou des habitations à réaliser »
